Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Harga 400 Jutaan

Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur – Harga 400 jutaan menjadi salah satu pilihan menarik bagi masyarakat yang mencari hunian modern dengan harga relatif terjangkau di kawasan ibu kota. Salah satu proyek yang patut dipertimbangkan adalah Apartemen Menara Swasana, Nuansa Pondok Kelapa, yang berlokasi di Jl. H. Naman, Pondok Kelapa, Duren Sawit, Jakarta Timur 13450.

Menara Swasana dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya sebagai bagian dari kawasan Nuansa Pondok Kelapa, sebuah kawasan hunian terjangkau di Jakarta Timur. Berdasarkan informasi resmi pengembang, kawasan Nuansa Pondok Kelapa memiliki luas sekitar 29.758 m², sedangkan Menara Swasana merupakan tower kedua dengan konsep hunian modern dan menawarkan pilihan Studio serta Two Bedroom.

Saat ini, informasi pemasaran Menara Swasana menawarkan harga mulai sekitar Rp425 jutaan, dengan pilihan skema DP 10%, cicilan hingga 36 kali, serta cicilan KPA mulai sekitar Rp2,5 jutaan per bulan*. Tersedia pula program promo berupa voucher elektronik dan voucher biaya PPJB serta akad sesuai ketentuan promo yang berlaku.

Menurut Pemasaran Apartemen Nuansa Pondok Kelapa, daya tarik utama Menara Swasana bukan hanya berada pada harga awal, tetapi pada kombinasi antara lokasi Jakarta Timur, pilihan unit 2 bedroom, akses transportasi, serta dukungan pengembang BUMD DKI Jakarta.

Ringkasan cepat: Menara Swasana Nuansa Pondok Kelapa merupakan pilihan apartemen 2 bedroom di Jakarta Timur dengan harga mulai sekitar Rp425 jutaan, tipe 2 bedroom sekitar 33,95 m², DP 10%, cicilan 36x, dan pilihan KPA mulai sekitar Rp2,5 juta/bulan*.

Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Harga 400 Jutaan di Menara Swasana

Menurut Perumda Pembangunan Sarana Jaya, Menara Swasana merupakan tower kedua dalam kawasan hunian terjangkau Nuansa Pondok Kelapa dan memiliki ketinggian 21 lantai dengan pilihan unit Studio dan Two Bedroom.

Menara Swasana dirancang untuk menjawab kebutuhan masyarakat urban yang menginginkan hunian vertikal di Jakarta Timur tanpa harus masuk ke segmen harga apartemen premium.

Harga Apartemen 2 Bedroom Mulai Rp425 Jutaan

Menurut informasi pemasaran Apartemen Nuansa Pondok Kelapa, harga unit saat ini ditawarkan mulai sekitar Rp425 jutaan*.

Harga tersebut membuat Menara Swasana relevan bagi pencari:

Apartemen murah Jakarta Timur
Apartemen harga 400 jutaan
Apartemen 2 kamar tidur Jakarta Timur
Apartemen siap huni Jakarta Timur
Apartemen untuk keluarga muda
Apartemen untuk investasi
Hunian pertama di Jakarta Timur

Perlu diperhatikan bahwa harga, ketersediaan unit, simulasi cicilan, dan program promo dapat berubah sesuai periode pemasaran.

Pilihan Tipe Unit Menara Swasana

Menurut Perumda Pembangunan Sarana Jaya, Menara Swasana memiliki dua pilihan utama, yaitu Studio dan Two Bedroom.

Tipe	Luas Unit	Keterangan
Studio	±20,6 m²	Hunian compact untuk individu/pasangan
2 Bedroom	±33,95 m²	Dua kamar tidur untuk keluarga/penghuni bersama

Tipe 2 Bedroom menjadi pilihan menarik bagi keluarga kecil karena memiliki dua ruang tidur dalam satu unit.

Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Harga 400 Jutaan dengan Cicilan Ringan

Menurut Bank Indonesia, kemampuan pembelian properti sangat berkaitan dengan kondisi pembiayaan, suku bunga, dan kemampuan masyarakat dalam mengelola arus kas. Karena itu, calon pembeli sebaiknya tidak hanya melihat harga total, tetapi juga menghitung uang muka dan cicilan secara menyeluruh.

Menara Swasana menawarkan beberapa informasi skema pembiayaan yang dapat menjadi pertimbangan:

Skema Pembayaran

Komponen	Informasi Pemasaran
Harga mulai	Rp425 jutaan*
DP	10%*
Cicilan	36 kali*
KPA	Mulai ±Rp2,5 jutaan/bulan*
Tipe Studio	±20,6 m²
Tipe 2 Bedroom	±33,95 m²
Voucher elektronik	Rp12–15 juta*
Voucher PPJB & akad	Rp15–20 juta*
Akad	Langsung serah terima unit*

*Syarat dan ketentuan berlaku. Nominal dan program dapat berubah.

Simulasi Sederhana Harga Rp425 Jutaan

Menurut prinsip perencanaan keuangan yang sehat, simulasi cicilan sebaiknya digunakan sebagai gambaran awal, bukan sebagai angka final sebelum memperoleh persetujuan pembiayaan.

Sebagai contoh sederhana:

Harga unit: ±Rp425.000.000
DP 10%: ±Rp42.500.000
Sisa pembiayaan: ±Rp382.500.000

Namun, nilai cicilan aktual tidak dapat dihitung hanya dengan membagi sisa harga karena KPA dapat dipengaruhi tenor, suku bunga, biaya administrasi, asuransi, dan ketentuan bank.

Karena itu, calon pembeli sebaiknya meminta simulasi resmi terbaru dari tim pemasaran.

Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Harga 400 Jutaan dengan Akses Strategis

Menurut Perumda Pembangunan Sarana Jaya, salah satu keunggulan Nuansa Pondok Kelapa adalah lokasinya di Jakarta Timur dengan akses ke sejumlah jaringan jalan utama.

Lokasi Menara Swasana berada di: Jl. H. Naman, Pondok Kelapa, Duren Sawit, Jakarta Timur 13450

Kawasan ini memiliki konektivitas yang menarik untuk penghuni yang beraktivitas di Jakarta Timur, Bekasi, Jakarta Pusat, maupun wilayah Jabodetabek.

Akses Tol Becakayu: Menurut informasi pemasaran Menara Swasana, kawasan ini memiliki akses sekitar 5 menit menuju Tol Becakayu berdasarkan estimasi rute yang digunakan dalam materi pemasaran.

Tol Becakayu menjadi salah satu konektivitas penting bagi mobilitas antara kawasan Jakarta Timur dan Bekasi.

Akses Tol Jakarta-Cikampek: Menurut Pemasaran Apartemen Nuansa Pondok Kelapa, lokasi Menara Swasana juga memiliki koneksi menuju kawasan Tol Jakarta-Cikampek melalui area Jatibening.

Hal ini menjadi nilai tambah bagi penghuni yang memiliki mobilitas menuju Bekasi, Cikarang, maupun kawasan industri di koridor timur Jakarta.

Akses Tol JORR: Menurut informasi pemasaran proyek, akses menuju Tol JORR melalui kawasan Bintara menjadi salah satu jalur alternatif untuk mobilitas lintas wilayah.

Dengan beberapa alternatif jalan tol, penghuni tidak hanya bergantung pada satu jalur perjalanan.

Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Harga 400 Jutaan Dekat Transportasi Umum

Menurut PT Transportasi Jakarta, jaringan transportasi publik Jakarta terus mengembangkan konektivitas antarkawasan, termasuk layanan pengumpan yang masuk ke lingkungan permukiman. Salah satu layanan yang relevan untuk kawasan Pondok Kelapa adalah rute 7P Pondok Kelapa–Cawang Cililitan.

Menara Swasana juga dipasarkan dengan keunggulan akses ke halte Transjakarta.

Selangkah ke Halte Transjakarta: Menurut informasi resmi Transjakarta, rute 7P Pondok Kelapa–Cawang Cililitan melayani perjalanan setiap hari dan memiliki puluhan titik pemberhentian. Sejak September 2025, rute ini dimodifikasi menjadi Pondok Kelapa–Cawang Cililitan.

Konektivitas tersebut penting bagi masyarakat yang ingin mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi.

Menuju Stasiun LRT Jatibening: Menurut informasi pemasaran Menara Swasana, perjalanan menuju Stasiun LRT Jatibening diperkirakan sekitar 10 menit, tergantung kondisi lalu lintas dan titik keberangkatan.

LRT menjadi salah satu pilihan transportasi modern bagi perjalanan di kawasan Jabodetabek.

Menuju Stasiun Klender Baru: Menurut informasi pemasaran proyek, Stasiun Klender Baru dapat dicapai sekitar 5 menit dalam kondisi perjalanan yang sesuai.

Kedekatan dengan jaringan kereta komuter memberikan alternatif bagi penghuni yang melakukan perjalanan rutin menggunakan transportasi rel.

Menuju Stasiun Kereta Cepat Whoosh: Menurut KCIC, Whoosh merupakan layanan Kereta Cepat Jakarta-Bandung dengan sistem perjalanan antarkota berkecepatan tinggi.

Materi pemasaran Menara Swasana menyebutkan estimasi sekitar 17 menit menuju Stasiun Whoosh dan sekitar 15 menit menuju kawasan Bandara Halim Perdanakusuma, tergantung rute serta kondisi lalu lintas.

Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Harga 400 Jutaan untuk Keluarga

Menurut Badan Pusat Statistik Kota Jakarta Timur, Kecamatan Duren Sawit memiliki publikasi statistik tahunan yang mencakup berbagai data wilayah dan kondisi masyarakat. Data tersebut menunjukkan pentingnya melihat hunian tidak hanya dari sisi bangunan, tetapi juga konteks wilayah tempat hunian tersebut berada.

Tipe 2 bedroom Menara Swasana memiliki luas sekitar 33,95 m².

Konsep dua kamar membuat unit ini dapat digunakan untuk beberapa kebutuhan:

✓ Kamar utama
✓ Kamar anak
✓ Ruang kerja
✓ Ruang multifungsi
✓ Hunian pasangan muda
✓ Hunian keluarga kecil

Pengaturan furnitur menjadi faktor penting karena luas unit relatif compact.

Tata Ruang Compact dan Fungsional

Menurut prinsip desain hunian urban, ruang terbatas dapat tetap nyaman apabila setiap area memiliki fungsi yang jelas.

Untuk unit 2 bedroom, penghuni dapat mengoptimalkan:

Furnitur multifungsi
Penyimpanan vertikal
Meja makan compact
Kitchen cabinet
Tempat tidur dengan storage
Rak dinding
Warna interior terang

Konsep tersebut membuat apartemen berukuran compact tetap dapat digunakan secara efisien.

Spesifikasi Unit Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Menara Swasana

Menurut informasi spesifikasi unit yang diberikan oleh Pemasaran Apartemen Nuansa Pondok Kelapa, Menara Swasana menggunakan sejumlah material untuk menciptakan hunian yang fungsional.

Dinding dan Interior

Menurut spesifikasi proyek, bagian dinding menggunakan:

Cellcon/bata ringan
Finishing cat
Interior wall gypsum tebal 9 mm
Ceiling gypsum tebal 9 mm
Finishing cat
Homogenous tile ukuran 600 × 600 mm

Material tersebut digunakan untuk menciptakan tampilan interior yang sederhana dan mudah dipadukan dengan berbagai gaya furnitur.

Toilet

Menurut spesifikasi unit, toilet dilengkapi:

Dinding cellcon/bata ringan
Keramik dinding 600 × 300 mm
Keramik lantai 300 × 300 mm
Plafon calsiboard 6 mm
Finishing cat
Sanitary American Standard

Kitchen

Menurut spesifikasi pemasaran, area kitchen terdiri dari:

Concrete table
Ceramic tile
Stainless steel sink 1 bowl
Portable grease trap berbahan PVC

Konfigurasi tersebut dirancang untuk kebutuhan memasak sehari-hari dalam hunian apartemen compact.

Pintu dan Hardware

Menurut spesifikasi proyek, komponen pintu mencakup:

Main door

Solid engineering
Duco paint

Room door

Honeycomb engineering
Duco paint

Toilet door

Balcony

Aluminium
Clear glass

Hardware menggunakan merek Dekkson.

Fasad Bangunan

Menurut spesifikasi Menara Swasana, bagian facade menggunakan:

Precast concrete wall
Exterior paint finish

Sementara itu, menurut informasi resmi Sarana Jaya, Menara Swasana dirancang sebagai menara hunian modern dengan konsep arsitektur kontemporer dan efisiensi ruang.

Mengapa Memilih Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Menara Swasana?

Menurut Perumda Pembangunan Sarana Jaya, Menara Swasana merupakan bagian dari pengembangan hunian terjangkau Nuansa Pondok Kelapa yang berada di atas kawasan sekitar 29.758 m².

Ada beberapa alasan yang membuat proyek ini menarik.

1. Dikembangkan Perumda Pembangunan Sarana Jaya

Menurut profil resmi Sarana Jaya, Perumda Pembangunan Sarana Jaya merupakan BUMD Provinsi DKI Jakarta yang berdiri sejak 1982 dan memiliki portofolio di berbagai bidang, termasuk hunian, perkantoran, pusat perbelanjaan, hotel, dan fasilitas publik.

Menara Swasana merupakan salah satu proyek hunian yang dikembangkan Sarana Jaya.

2. Lokasi Jakarta Timur

Menurut Pemasaran Apartemen Nuansa Pondok Kelapa, lokasi Jakarta Timur memberikan kombinasi menarik antara akses menuju pusat kota dan konektivitas menuju kawasan Bekasi.

3. Pilihan 2 Bedroom

Menurut kebutuhan pasar hunian urban, tipe 2 bedroom memberikan fleksibilitas lebih dibandingkan studio karena dapat digunakan oleh pasangan, keluarga kecil, maupun penghuni yang membutuhkan kamar tambahan.

4. Potensi Investasi

Menurut Pemasaran Apartemen Nuansa Pondok Kelapa, Menara Swasana juga diarahkan sebagai pilihan investasi dengan dukungan manajemen sewa profesional.

Konsep tersebut dapat membantu pemilik yang ingin menyewakan unitnya, meskipun calon investor tetap perlu menghitung biaya kepemilikan, tingkat hunian, biaya pengelolaan, pajak, dan potensi hasil sewa sebelum mengambil keputusan.

5. Kawasan Terintegrasi

Menurut informasi resmi Sarana Jaya, kawasan Nuansa Pondok Kelapa direncanakan memiliki fasilitas pendukung seperti klinik, area komersial/food court, toko, taman bermain, taman warga, serta sekolah TK.

Konsep kawasan seperti ini membuat kebutuhan sehari-hari berpotensi lebih mudah dijangkau tanpa selalu melakukan perjalanan jauh.

Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Harga 400 Jutaan untuk Investasi

Menurut Pemasaran Apartemen Nuansa Pondok Kelapa, salah satu keunggulan Menara Swasana dari perspektif investor adalah keberadaan manajemen sewa profesional yang ditujukan untuk mendukung pengelolaan unit dan potensi return investasi.

Namun, investasi apartemen tetap harus dianalisis secara rasional.

Faktor yang Perlu Dihitung Investor

Menurut prinsip analisis investasi properti, investor sebaiknya memperhatikan:

Harga pembelian.
Uang muka.
Cicilan KPA.
Biaya pemeliharaan.
Biaya pengelolaan.
Pajak.
Potensi harga sewa.
Tingkat okupansi.
Biaya furnitur.
Potensi capital gain.

Jangan hanya menggunakan asumsi “harga murah berarti pasti untung”. Return investasi harus dihitung berdasarkan kondisi pasar dan biaya sebenarnya.

Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Harga 400 Jutaan Dekat Pusat Aktivitas

Menurut BPS Kota Jakarta Timur, data wilayah Duren Sawit diterbitkan secara berkala melalui publikasi Kecamatan Duren Sawit Dalam Angka, sehingga calon pembeli dapat menggunakan data resmi sebagai salah satu referensi ketika memahami karakter kawasan.

Selain akses transportasi, Jakarta Timur menawarkan berbagai pusat aktivitas yang dapat menjadi daya tarik bagi penghuni.

3 Rekomendasi Area Aktivitas Jakarta Timur

Menurut karakter kawasan Jakarta Timur, tiga kategori destinasi yang relevan untuk penghuni antara lain:

1. Mall Cipinang Indah

Pusat perbelanjaan di kawasan Cipinang dapat menjadi pilihan untuk kebutuhan belanja dan aktivitas keluarga.

2. AEON Mall Jakarta Garden City

Pusat perbelanjaan modern di kawasan Jakarta Timur dengan pilihan retail, kuliner, hiburan, dan kebutuhan keluarga.

3. TMII

Menurut informasi pemerintah, Taman Mini Indonesia Indah merupakan salah satu kawasan rekreasi dan budaya yang menjadi ikon Jakarta Timur.

Ketiga lokasi tersebut memberikan pilihan aktivitas mulai dari belanja, kuliner hingga rekreasi.

Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Harga 400 Jutaan dan Gaya Hidup Urban

Menurut konsep pengembangan hunian modern, lokasi tempat tinggal semakin penting karena berhubungan langsung dengan waktu perjalanan dan akses terhadap fasilitas kota.

Menara Swasana menawarkan konsep hunian vertikal untuk masyarakat yang ingin tinggal di Jakarta Timur dengan akses terhadap jalan tol dan transportasi publik.

Menurut Pemasaran Apartemen Nuansa Pondok Kelapa, kombinasi harga mulai Rp400 jutaan, pilihan 2 bedroom, akses transportasi, serta pengembang BUMD menjadi empat faktor yang paling sering menjadi pertimbangan calon konsumen ketika melihat Menara Swasana.

Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Harga 400 Jutaan Siap Huni

Menurut informasi pemasaran, Menara Swasana ditawarkan sebagai apartemen siap huni di Jakarta Timur dengan skema akad dan serah terima unit sesuai program yang berlaku.

Salah satu materi pemasaran menyebutkan:

Cicilan DP ringan hanya 3 bulan, langsung akad dan serah terima unit.

Tersedia pula informasi mengenai:

✓ Suku bunga ringan naik secara berjenjang
✓ Promo hadiah elektronik
✓ Promo biaya PPJB dan akad
✓ Pilihan Studio dan 2 Bedroom
✓ Dukungan pemasaran langsung

Program promo dapat berubah, sehingga konsumen perlu meminta konfirmasi terbaru sebelum melakukan booking.

Promo Apartemen Menara Swasana

Menurut Pemasaran Apartemen Nuansa Pondok Kelapa, program promo yang ditawarkan mencakup:

Voucher Elektronik: Nilai voucher yang diinformasikan berada pada kisaran: Rp12 juta–Rp15 juta*
Voucher Biaya PPJB & Akad: Nilai promo yang diinformasikan: Rp15 juta–Rp20 juta*

Booking Sekarang

Menurut materi pemasaran, calon pembeli juga berkesempatan mendapatkan hadiah elektronik seperti:

Kulkas
AC
Smart TV
Sepeda listrik

Ketersediaan hadiah, periode promo, jumlah unit, serta persyaratan wajib dikonfirmasi langsung kepada tim pemasaran.

Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Harga 400 Jutaan: Siapa yang Cocok?

Menurut karakteristik tipe 2 bedroom dan lokasi proyek, Menara Swasana dapat dipertimbangkan oleh:

Keluarga Muda: Dua kamar tidur memungkinkan pembagian ruang yang lebih fleksibel untuk pasangan dan anak.
Profesional: Menurut tren hunian urban, pekerja yang membutuhkan akses menuju berbagai wilayah Jakarta dapat mempertimbangkan apartemen yang memiliki konektivitas transportasi.
Pembeli Rumah Pertama: Harga awal sekitar Rp425 jutaan membuatnya menjadi salah satu opsi yang dapat dibandingkan dengan alternatif hunian lain di kawasan Jakarta Timur.
Investor Properti: Menurut Pemasaran Apartemen Nuansa Pondok Kelapa, keberadaan manajemen sewa profesional menjadi salah satu faktor yang dapat dipertimbangkan investor.

Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Harga 400 Jutaan: Apa yang Harus Dicek Sebelum Membeli?

Menurut prinsip due diligence properti, calon pembeli harus memastikan seluruh informasi komersial dan legal sebelum melakukan transaksi.

Gunakan checklist berikut:

☑ Cek harga unit terbaru
☑ Cek ketersediaan tipe 2 bedroom
☑ Minta simulasi KPA
☑ Pastikan nominal DP
☑ Cek biaya PPJB
☑ Cek biaya akad
☑ Cek biaya maintenance/service charge
☑ Pastikan status legalitas unit
☑ Baca perjanjian dengan teliti
☑ Konfirmasi program promo secara tertulis
☑ Kunjungi unit atau marketing gallery

Sarana Jaya juga mencatat perkembangan proses legalitas kepemilikan pada kawasan Nuansa Pondok Kelapa. Pada 7 Mei 2026, Sarana Jaya menyelenggarakan seremoni AJB dan balik nama sertifikat bagi penghuni Menara Samawa sebagai bagian dari proses penguatan kepastian kepemilikan.

FAQ Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Harga 400 Jutaan

1. Berapa harga Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Menara Swasana?

Menurut informasi pemasaran, harga mulai sekitar Rp425 jutaan*. Harga dapat berubah berdasarkan lantai, unit, program, dan periode penjualan.

2. Berapa luas unit 2 bedroom Menara Swasana?

Menurut spesifikasi pemasaran, tipe 2 bedroom memiliki luas sekitar 33,95 m².

3. Apakah Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur Menara Swasana memiliki tipe Studio?

Ya. Menurut informasi resmi Sarana Jaya, Menara Swasana menawarkan Studio dan Two Bedroom.

4. Berapa DP Apartemen Menara Swasana?

Menurut informasi pemasaran, tersedia skema DP 10%* dengan pilihan cicilan hingga 36 kali*.

5. Berapa Apartemen 2 Bedroom Jakarta Timur cicilan KPA Menara Swasana?

Cicilan KPA diinformasikan mulai sekitar Rp2,5 jutaan per bulan*. Angka aktual bergantung pada harga unit, DP, tenor, bunga, dan hasil persetujuan pembiayaan.

6. Siapa developer Menara Swasana?

Menurut informasi resmi, Menara Swasana dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, BUMD Provinsi DKI Jakarta.

7. Di mana lokasi Menara Swasana?

Menurut informasi resmi proyek, Menara Swasana berada di kawasan Nuansa Pondok Kelapa, Jl. H. Naman, Kelurahan Pondok Kelapa, Kecamatan Duren Sawit, Jakarta Timur.

Hubungi Pemasaran Apartemen Nuansa Pondok Kelapa

📍 Lokasi: Jl. H. Naman, Pondok Kelapa, Duren Sawit, Jakarta Timur 13450

📱 WhatsApp: 0881-1113-303
📧 Email: info@nuansapondokkelapa.id
🌐 Website: nuansapondokkelapa.id
🎬 YouTube: @ApartemenNuansaPondokKelapa

Untuk mendapatkan informasi harga unit terbaru, ketersediaan tipe 2 bedroom, simulasi cicilan KPA, promo elektronik, voucher PPJB dan akad, serta jadwal kunjungan, hubungi Divisi Pemasaran Apartemen Nuansa Pondok Kelapa.