Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur Dengan Lokasi Sangat Strategis Siap Huni Hanya 400 Jutaan
Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur – Lagi cari apartemen 2 kamar di Jakarta Timur yang lokasinya strategis, nyaman untuk keluarga, tetapi harganya masih masuk akal? Saya punya satu pilihan hunian yang menurut saya patut Kamu pertimbangkan, yaitu Apartemen Menara Swasana – Nuansa Pondok Kelapa, yang berlokasi di Pondok Kelapa, Duren Sawit, Jakarta Timur.
Bayangkan, Kamu bisa memiliki apartemen siap huni di Jakarta Timur dengan harga mulai Rp425 jutaan, pilihan tipe Studio dan 2 Bedroom, akses transportasi yang praktis, serta fasilitas yang menunjang kehidupan sehari-hari.
Buat Kamu yang bekerja di Jakarta tetapi ingin memiliki hunian sendiri, lokasi menjadi pertimbangan penting. Apalagi kalau setiap pagi harus menghadapi kemacetan. Rasanya, waktu di perjalanan kadang lebih panjang daripada waktu menikmati kopi sebelum berangkat kerja!
Itulah mengapa saya selalu menyarankan calon pembeli untuk tidak hanya membandingkan harga apartemen, tetapi juga memperhatikan akses transportasi, fasilitas, kualitas bangunan, dan skema pembayarannya.
Di Apartemen Menara Swasana, Kamu bisa menemukan beberapa keuntungan tersebut dalam satu kawasan hunian.
Untuk Kamu yang membutuhkan ruang lebih bagi keluarga kecil, tersedia pilihan apartemen 2 kamar tidur (2 Bedroom) dengan luas semigross mulai 32,90 m². Sementara untuk Kamu yang ingin memiliki hunian pertama dengan anggaran lebih ringan, tersedia pula tipe Studio.
Menariknya, cicilan KPA untuk tipe Studio ditawarkan mulai Rp2,5 jutaan per bulan, sedangkan tipe 2 Bedroom memiliki estimasi cicilan sekitar Rp4–5 jutaan per bulan, bergantung pada skema pembiayaan dan persetujuan bank.
Yuk, saya ajak Kamu mengenal lebih dekat Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur di Pondok Kelapa ini, mulai dari lokasi, harga, pilihan unit, fasilitas, hingga promosi pembelian yang bisa Kamu manfaatkan.
Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur dengan Lokasi Sangat Strategis, Siap Huni Hanya 400 Jutaan
Menemukan apartemen 2 kamar di Jakarta Timur dengan harga kompetitif memang membutuhkan pertimbangan. Kamu tentu ingin mendapatkan hunian yang bukan hanya sesuai anggaran, tetapi juga mampu mendukung aktivitas keluarga dalam jangka panjang.
Apartemen 2 Kamar Jakarta TimurMenara Swasana – Nuansa Pondok Kelapa menawarkan alternatif hunian vertikal yang menggabungkan aksesibilitas, pilihan tata ruang, dan fasilitas dalam satu kawasan.
Apartemen ini dikembangkan oleh Perumda Pembangunan Sarana Jaya, perusahaan pengembang properti milik Pemerintah Provinsi DKI Jakarta yang memiliki pengalaman lebih dari 40 tahun.
Berada di kawasan Pondok Kelapa, apartemen ini memiliki akses menuju jalan tol, transportasi umum, pusat perbelanjaan, dan berbagai area aktivitas di Jakarta Timur.
Dengan harga unit mulai Rp425 jutaan, Menara Swasana menjadi salah satu pilihan yang dapat Kamu pertimbangkan ketika mencari apartemen Jakarta Timur harga 400 jutaan.
Perlu diperhatikan: harga mulai Rp425 jutaan merupakan harga awal yang diinformasikan untuk proyek, bukan harga pasti seluruh unit 2 Bedroom. Harga setiap tipe perlu dikonfirmasi berdasarkan pilihan dan ketersediaan unit.
1. Lokasi Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur Menara Swasana Strategis di Pondok Kelapa Jakarta Timur
Salah satu pertanyaan yang paling sering saya dengar dari calon pembeli adalah, “Apartemennya dekat tol dan transportasi umum, nggak?”
Jawabannya, Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur Menara Swasana memiliki akses menuju sejumlah jalur transportasi penting di Jakarta Timur dan sekitarnya.
Berikut gambaran estimasi akses perjalanan berdasarkan informasi pemasaran proyek.
| Destinasi | Estimasi Waktu |
|---|---|
| Tol Becakayu, Tol JORR, Tol Jakarta–Cikampek | ±5 menit |
| Stasiun Klender | ±5 menit |
| Stasiun LRT Jatibening | ±10 menit |
| Mall Pondok Kelapa Town Square (POKETS) | ±10 menit |
| Bandara Halim Perdanakusuma | ±15 menit |
| Stasiun Whoosh (Kereta Cepat Jakarta–Bandung) | ±17 menit |
Waktu perjalanan merupakan estimasi promosi dan dapat berubah mengikuti kondisi lalu lintas, rute, serta titik tujuan.
Untuk Kamu yang menggunakan kendaraan pribadi, akses menuju Tol Becakayu melalui Pondok Kelapa, Tol Jakarta–Cikampek melalui Jatibening, serta Tol JORR melalui kawasan Bintara dapat mendukung mobilitas ke berbagai wilayah Jabodetabek.
Kalau Kamu lebih nyaman menggunakan transportasi umum, tersedia pula halte Transjakarta di depan kawasan apartemen.
Artinya, Kamu memiliki alternatif perjalanan selain menggunakan kendaraan pribadi setiap hari.
2. Pilihan Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur Menara Swasana Studio dan 2 Bedroom dengan Tata Ruang Fungsional
Saya memahami bahwa setiap pembeli memiliki kebutuhan yang berbeda.
Pasangan yang baru menikah mungkin lebih mengutamakan anggaran bulanan. Sementara keluarga dengan satu anak biasanya mulai membutuhkan kamar tidur tambahan.
Di Menara Swasana, tersedia dua kategori utama, yaitu Studio dan 2 Bedroom, dengan beberapa pilihan luas unit.
Pilihan unit 2 Bedroom
| Tipe | Luas Semigross | Luas Nett |
|---|---|---|
| 2 BR A | 33,95 m² | 27,85 m² |
| 2 BR B | 32,90 m² | 27,00 m² |
| 2 BR C | 35,30 m² | 28,95 m² |
Tipe 2 Bedroom dapat menjadi pilihan untuk pasangan muda, keluarga kecil, atau Kamu yang membutuhkan kamar tambahan untuk anak maupun ruang pribadi.
Pilihan unit Studio
| Tipe | Luas Semigross | Luas Nett |
|---|---|---|
| Studio A | 23,65 m² | 19,40 m² |
| Studio B | 23,70 m² | 19,45 m² |
| Studio C | 22,60 m² | 18,55 m² |
| Studio E | 22,70 m² | 18,60 m² |
| Studio F | 24,50 m² | 20,10 m² |
| Studio G | 25,60 m² | 21,00 m² |
Perbedaan luas semigross dan nett juga perlu Kamu pahami sebelum membeli. Luas semigross merupakan ukuran yang memperhitungkan alokasi area bersama menurut ketentuan proyek, sedangkan luas nett menggambarkan luas area unit yang dapat digunakan.
Dengan memahami keduanya, Kamu dapat membandingkan kebutuhan furnitur, ruang aktivitas, dan kenyamanan setiap tipe.
3. Harga Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur Menara Swasana Mulai Rp425 Jutaan dan Pilihan Cicilan Terjangkau
Bicara soal membeli apartemen, saya selalu mengingatkan calon pembeli bahwa yang terpenting bukan sekadar berapa harga propertinya, tetapi juga seberapa nyaman cicilan tersebut terhadap kondisi keuangan Kamu.
Menara Swasana menawarkan harga awal dari kisaran Rp425 jutaan, dengan beberapa alternatif pembayaran yang dipasarkan.
| Informasi Pembelian | Penawaran |
|---|---|
| Harga awal apartemen | Mulai Rp425 jutaan |
| DP | Mulai 10%* |
| Pilihan cicilan DP | Hingga 36 kali* |
| Estimasi cicilan KPA Studio | Rp2,5–3 jutaan/bulan* |
| Estimasi cicilan KPA 2 Bedroom | Rp4–5 jutaan/bulan* |
| Proses serah terima | Setelah akad sesuai ketentuan |
Sebagai ilustrasi sederhana, apabila harga unit Rp425 juta dengan DP 10%, maka nilai DP awal setara Rp42,5 juta, sedangkan sisa harga sebelum biaya lain adalah Rp382,5 juta.
Namun, cicilan KPA sebenarnya akan bergantung pada tingkat bunga, tenor, besarnya uang muka, profil kredit, dan persetujuan bank.
Sebagai bahan pertimbangan, Kamu juga bisa menggunakan pendekatan anggaran keluarga. Misalnya, dengan penghasilan rumah tangga Rp15 juta per bulan, cicilan Rp4,5 juta berarti sekitar 30% dari penghasilan bulanan.
Persentase tersebut dapat menjadi gambaran awal untuk merencanakan kemampuan pembayaran, bukan jaminan persetujuan KPA.
4. Fasilitas Apartemen Menara Swasana untuk Menunjang Aktivitas Keluarga
Hunian yang nyaman tentu tidak hanya dinilai dari luas kamar.
Menurut saya, fasilitas bersama juga perlu menjadi bagian dari pertimbangan karena dapat memengaruhi kenyamanan Kamu dalam menjalani aktivitas sehari-hari.
Di kawasan Menara Swasana, fasilitas yang diinformasikan antara lain:
- Swimming Pool: area kolam renang untuk aktivitas rekreasi dan olahraga.
- Fitness Center: fasilitas kebugaran untuk menunjang gaya hidup aktif.
- Function Room: ruang yang dapat digunakan untuk berbagai kegiatan sesuai ketentuan pengelola.
- Main Lobby: area utama untuk akses dan penerimaan penghuni maupun tamu.
- Shelter Transjakarta: akses angkutan umum di depan kawasan apartemen.
Bayangkan setelah menjalani aktivitas kantor yang padat, Kamu tidak harus selalu bepergian jauh untuk mencari kegiatan olahraga atau rekreasi sederhana.
Tentunya, sebelum melakukan pembelian, Kamu tetap perlu mengecek kondisi, operasional, dan aturan penggunaan fasilitas saat melakukan survei.
5. Spesifikasi Bangunan Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur Menara Swasana
Selain harga dan lokasi, material bangunan juga perlu Kamu perhatikan.
Berdasarkan spesifikasi produk Menara Swasana, beberapa material yang digunakan meliputi:
Area hunian
- Dinding menggunakan bata ringan Cellcon dengan finishing cat.
- Partisi interior menggunakan gypsum ketebalan 9 mm.
- Lantai menggunakan homogeneous tile berukuran 60 × 60 cm.
- Plafon menggunakan gypsum 9 mm dengan finishing cat.
Area kamar mandi
- Dinding bata ringan dengan keramik 60 × 30 cm.
- Lantai keramik 30 × 30 cm.
- Plafon Calsiboard 6 mm.
- Perlengkapan sanitasi merek American Standard.
Area dapur
- Meja dapur berbahan beton dengan finishing keramik.
- Wastafel stainless steel satu bak.
- Portable grease trap.
Pintu, balkon, dan perlengkapan
- Kusen aluminium anodized.
- Pintu utama solid engineering dengan finishing duco.
- Pintu kamar honeycomb engineering.
- Pintu toilet berbahan PVC.
- Pintu atau bukaan balkon menggunakan aluminium dan kaca bening.
- Hardware merek Dekkson.
Informasi ini membantu Kamu memperoleh gambaran material awal sebelum melihat unit secara langsung.
6. Promo Pembelian Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur Menara Swasana Jakarta Timur
Menariknya, selain harga dan fasilitas, terdapat penawaran promosi pembelian yang dapat membantu meringankan sebagian kebutuhan biaya awal.
Berdasarkan materi promosi, keuntungan yang ditawarkan mencakup:
| Jenis Promo | Nilai Penawaran |
|---|---|
| Voucher elektronik | Rp12–15 juta* |
| Voucher biaya PPJB dan akad | Rp15–20 juta* |
| Subsidi biaya akad KPA | Sesuai program* |
| Hadiah elektronik | Sesuai paket promo* |
Pilihan hadiah yang disebutkan dalam program pemasaran mencakup kulkas, AC, Smart TV, dan sepeda listrik.
Untuk skema tertentu, terdapat pula penawaran cicilan DP tiga bulan yang dilanjutkan dengan proses akad dan serah terima unit sesuai persyaratan.
Catatan: seluruh promosi, pilihan hadiah, nilai subsidi, cicilan, dan ketentuan serah terima perlu dikonfirmasi kembali kepada tim pemasaran karena dapat bergantung pada tipe unit, periode program, dan persediaan.
7. Apakah Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur Menara Swasana Cocok untuk Investasi Properti?
Pertanyaan ini juga cukup sering diajukan kepada saya.
Selain untuk dihuni sendiri, apartemen di Jakarta Timur bisa dipertimbangkan sebagai aset properti yang berpotensi disewakan, khususnya apabila memiliki akses transportasi dan fasilitas yang sesuai kebutuhan calon penyewa.
Menara Swasana memiliki beberapa karakteristik yang dapat dipertimbangkan investor, seperti lokasi di kawasan Pondok Kelapa, akses menuju jalan tol, pilihan unit Studio dan 2 Bedroom, serta kedekatan dengan transportasi umum.
Namun, investasi properti tetap membutuhkan perhitungan yang matang.
Sebagai contoh ilustratif, apabila sebuah unit dibeli seharga Rp425 juta dan disewakan Rp3 juta per bulan selama 12 bulan penuh, maka pendapatan sewa kotor setahun adalah Rp36 juta.
Dengan demikian, estimasi gross rental yield adalah:
Rp36 juta ÷ Rp425 juta × 100% = 8,47% per tahun.
Angka tersebut hanya contoh perhitungan, bukan hasil riset pasar atau proyeksi keuntungan Menara Swasana. Hasil investasi sebenarnya dapat berbeda karena tarif sewa, kekosongan unit, biaya IPL, perawatan, pajak, dan biaya lainnya.
Karena itu, saya menyarankan Kamu melakukan perbandingan harga sewa di kawasan sekitar sebelum menentukan keputusan investasi.
FAQ: Pertanyaan yang Sering Diajukan tentang Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur Menara Swasana
- Berapa harga Apartemen Menara Swasana Pondok Kelapa?
Harga awal yang tercantum dalam materi pemasaran adalah mulai Rp425 jutaan. Harga tipe Studio dan 2 Bedroom dapat berbeda berdasarkan luas, lantai, posisi, serta ketersediaan unit.
- Apakah tersedia apartemen 2 kamar tidur di Menara Swasana?
Ya. Menara Swasana menawarkan pilihan tipe 2 Bedroom dengan luas semigross 32,90 m², 33,95 m², dan 35,30 m².
- Berapa cicilan apartemen 2 Bedroom di Jakarta Timur ini?
Estimasi cicilan yang dipasarkan untuk unit 2 Bedroom adalah sekitar Rp4–5 jutaan per bulan. Nominal pastinya mengikuti harga unit, skema KPA, tenor, bunga, dan persetujuan bank.
- Apakah Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur Menara Swasana sudah siap huni?
Menara Swasana dipasarkan sebagai apartemen siap huni dengan proses akad dan serah terima unit sesuai ketentuan. Kesiapan dan ketersediaan unit tertentu perlu dikonfirmasi sebelum pembelian.
- Apakah Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur Menara Swasana ini dekat dengan halte Transjakarta?
Ya, berdasarkan informasi produk, terdapat shelter Transjakarta di depan kawasan apartemen.
- Apa perbedaan unit Studio dan 2 Bedroom?
Unit Studio mengutamakan ruang hunian yang lebih ringkas, sedangkan unit 2 Bedroom memiliki dua kamar tidur terpisah sehingga dapat menunjang kebutuhan keluarga kecil.
- Apakah tersedia promo subsidi akad KPA?
Materi pemasaran menyebutkan adanya voucher biaya PPJB dan akad serta subsidi biaya akad KPA. Besaran manfaat dan kelayakan penerima mengikuti ketentuan promosi yang berlaku.
- Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur yang Layak Kamu Pertimbangkan
Membeli apartemen bukan hanya soal memiliki properti, tetapi juga tentang memilih hunian yang cocok untuk aktivitas, kebutuhan keluarga, dan kemampuan finansial Kamu.
- Apartemen Menara Swasana – Nuansa Pondok Kelapa menghadirkan alternatif hunian siap huni di Jakarta Timur dengan harga mulai Rp425 jutaan untuk pilihan unit yang tersedia, tipe Studio dan 2 Bedroom, akses transportasi yang praktis, serta fasilitas pendukung aktivitas keluarga.
Dengan skema cicilan yang dapat disesuaikan melalui program pembiayaan, Kamu memiliki kesempatan untuk mulai merencanakan pembelian hunian sendiri.
Namun, saya tetap menyarankan Kamu membandingkan pilihan unit, meminta simulasi KPA resmi, dan melihat kondisi apartemen secara langsung sebelum mengambil keputusan.
Karena apartemen yang terbaik bukan selalu yang paling mahal atau paling murah, melainkan yang paling sesuai dengan kebutuhan dan rencana keuangan Kamu.
Yuk, Jadwalkan Survei Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur Menara Swasana!
Daripada hanya membayangkan dari foto dan brosur, kenapa tidak melihat langsung pilihan unitnya?
Tim Sarana Jaya Property dapat membantu Kamu memperoleh informasi mengenai harga terbaru, ketersediaan unit 2 Bedroom dan Studio, pilihan pembayaran, serta program promosi yang berlaku.
Konsultasikan kebutuhan hunian Kamu dan jadwalkan kunjungan ke Apartemen 2 Kamar Jakarta Timur Menara Swasana – Nuansa Pondok Kelapa, Jakarta Timur.
Kenali juga berbagai pilihan properti Sarana Jaya melalui kanal resmi berikut:
Harga, cicilan, voucher, hadiah, dan estimasi perjalanan bersifat indikatif serta dapat berubah sesuai kebijakan, ketersediaan unit, dan ketentuan program.